La condición de límite o borde de la ciudad es la definitoria del solar en cuestión, falto de cualificación urbana, habitual en las zonas de crecimiento de las poblaciones, en donde se yuxtaponen de manera desordenada las viviendas de nueva planta, con edificaciones ligadas al uso agropecuario o pequeñas industrias, configurando un repertorio descuidado y heterogéneo. Ello, unido a la complejidad de operar en una topografía accidentada sirvió de base para afrontar el proyecto dentro del ámbito del paisaje, desconectándolo del caserío circundante, planteando una discontinuidad respecto a la estructura urbana para resolver el objeto en sí mismo.

Dentro del mismo solar existen una serie de condicionantes que acaban por perfilar la implantación y resolución del conjunto de manera casi determinante: De una parte está la forma del solar, sensiblemente alargada y con pendiente longitudinal, que optimiza la disposición de la edificación en linea para no crear problemas de acceso a las viviendas sin que se produzcan alteraciones en la topografía del terreno, adaptándose a él. De otra, la cercanía de la carretera de circunvalación y, por último las estrictas imposiciones formales y funcionales marcadas por la promotora. Todas ellas quedan reflejadas en el proyecto que se inserta entre edificios resueltos sin solución de continuidad, respecto del tejido urbano circundante.

La propia formalización del conjunto ha servido como base de reflexión y estudio para la posterior toma de decisiones en el proyecto, tales como la adecuación de la escala de los edificios, los materiales de acabado, ciertos elementos constructivos secuenciales, etc. Las viviendas son de protección oficial y por tanto con un programa funcional restringido. Se desarrollan en tres tiras de 15, 15 y 14 viviendas de tres dormitorios en dos alturas, dejando el fondo de la parcela como corral trasero. La fachada al Camino de las Monjas se formaliza con otra tira de 6 viviendas de dos dormitorios en planta baja, también con corral.